Participations indirectes

[spadaii]

Citation de : HENRYK3 (au 28-12-2011 13:54:56)

Citation de : spadaii (au 28-12-2011 13:32:32)

@ Foudre
Absolument pas de spéculation sur le marché immo, simplement la croyance que l'immo monte toujours.

Mon graph (précedent) démontre que c'est faux, le marché us est très morose, les prix ont dégonflé est sont de nouveau dans la fourchette "normale" historique.

Pour la france ce n'est qu'une question de temps amha.

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En France on manque de 800 000 habitations. Il y en a environ 400000 en chantier en 2011, environ 300000 et quelques en 2012 et 2013, donc d'ici 5ans il y aura suffisamment de logements pour tous, donc à ce moment les prix ne devraient plus augmenter. (stagner ou baisser selon la conjoncture).
A ce moment on pleurera parceque ce sera la crise dans la construction.

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Faux, sinon le prix des loyers auraient augmenté autant que les prix de vente (l'offre et la demande).
La hausse des prix ne peut pas être expliquée par la pénurie de logement:

[JB]

Bonjour
Une idée où je peux trouver une série plus longue que
http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_l...
pour remonter en 1998 pour l'indice des loyers

[spadaii]

Citation de : J B (au 28-12-2011 14:36:15)

Bonjour
Une idée où je peux trouver une série plus longue que
http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_l...
pour remonter en 1998 pour l'indice des loyers

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http://www.ancenis-immobilier.fr/IRL-Indice-r%C3%A...

[JB]

thank's a lot spadaii ,

j'avais pu trouver jusqu'en 2003 mais pas avant
je suis en train de preparer un message sur le sujet , mais comme j'en ai 5 en tête , peut être que je vais prendre plus de temps

[HENRYK3]

http://www.boursetrading.info/Bourse-synthese-des-...

[jp01]

En France on manque de 800 000 habitations. Il y en a environ 400000 en chantier en 2011, environ 300000 et quelques en 2012 et 2013, donc d'ici 5ans il y aura suffisamment de logements pour tous, donc à ce moment les prix ne devraient plus augmenter. (stagner ou baisser selon la conjoncture).
A ce moment on pleurera parceque ce sera la crise dans la construction.

Viens voir en région lyonnaise, le nombre de pancartes à louer ou à vendre, il y a plutôt trop de logements, ce qui annonce une chute importante de l'immobillier.

Bonne Année 2012

jp

[HENRYK3]

Citation de : jp01 (au 02-01-2012 07:25:58)

En France on manque de 800 000 habitations. Il y en a environ 400000 en chantier en 2011, environ 300000 et quelques en 2012 et 2013, donc d'ici 5ans il y aura suffisamment de logements pour tous, donc à ce moment les prix ne devraient plus augmenter. (stagner ou baisser selon la conjoncture).
A ce moment on pleurera parceque ce sera la crise dans la construction.

Viens voir en région lyonnaise, le nombre de pancartes à louer ou à vendre, il y a plutôt trop de logements, ce qui annonce une chute importante de l'immobillier.

Bonne Année 2012

jp

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Ce qui est amusant est que j'habite à Lyon et dans le quartier du 4ème, au moins, la situation est inverse à celle que tu indiques.
Par contre nous sommes d'accord sur un point. Le nombre de mise en chantier indique que, à terme, la situation de l'immobilier risque fort de se retourner. Le tout est de savoir quand sera le terme. Ca dépendra des secteurs d'habitation.

[HENRYK3]

Immobilier : la baisse des prix s’installe

Depuis 20 ans les prix des biens immobiliers n’avaient pas connu de baisse en France, mais voilà, tout à une fin !

La fin de la hausse des prix des biens immobiliers est belle et bien en cours. Dans la capitale ou les prix au m² ont atteint des records, le marché immobilier se stabilise ! Une stagnation des prix des logements parisiens qui devrait d’après les perspectives des notaires de Paris, continuer sur cette lancée début 2012, avant d’entamer une baisse à compter du mois de mars.

En Ile-de-France, la baisse des prix semble déjà lancée si on en croit le baromètre du site MeilleursAgents.com. Celui ci annonce une chute des prix depuis le mois de novembre, les principales baisses :
• 0,4 % à Paris,
• 1,2 % dans les Hauts-de-Seine
• 1% en Seine-Saint-Denis
• 1,5 % pour la Grande Couronne

Seul le Val de Marne affiche toujours des prix stables.

Les transactions baissent fortement. les futurs acquéreurs ne se bousculent pas dans les agences immobilières et si les petites surfaces tirent encore leur épingle du jeux, au dessus du 3 pièces, il est nécessaire de revoir ses prétentions pour vendre son logement dans des délais raisonnables.

A prendre en compte également, les mises en vente des propriétaires cherchant à échapper au nouveau régime des plus-values immobilières.

Et n’oublions pas, la supression des aides à l’acquisition, Scellier et PTZ+ qui auront dès le 1er janvier 2012, un incidence sur le marché immobilier et sur le nombre de transactions.

Selon les professionnels du secteur, les prochaines baisses pourraient atteindre 5 à 15% sur l’ensemble du pays.
http://www.francetransactions.com/actualites/info-...

[HENRYK3]

Les prévisions 2012 des professionnels


Rares sont les spécialistes qui avaient prédit un tel recul des marchés européens en 2011. Le CAC 40 a perdu 17 %, alors que, selon une douzaine d'établissements, interrogés fin 2010 par « Les Echos », l'indice parisien aurait dû progresser de 15 % sur l'année. Les professionnels se sont, de nouveau, prêtés


à l'exercice des prévisions. Voici quelques-unes de leurs perspectives à fin 2012. Des anticipations plutôt positives, puisqu'en moyenne ils anticipent un


CAC 40 à presque 3.500 points :


AlphaValue : autour de 4.000 points (+ 27 %) ;


Aurel : 3.950 points (+ 25 %) ; CM-CIC : 3.470 points (+ 10 %) ; Dexia AM : 3.550 points (+ 12 %) ; Edram : 3.500 points (+ 11 %) ; Groupama : 3.400 points (+ 8 %) ;

Natixis AM : 3.200 points (+ 1 %) ; Société Générale : 2.800 points (- 11 %).

Certains établissements font des prévisions sur les indices européens comme Citigroup (Stoxx 600 à 285 points, + 17 %), Credit Suisse (Euro Stoxx à 240 points, soit + 6 %), Deutsche Bank (Stoxx 600 à 275 points, +12%) ou encore Morgan Stanley (MSCI Europe à 870 points, - 5%).
http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/financ...

[slackw]

Citation de : slackw (au 27-12-2011 14:35:27)

2012, année de tous les dangers...

-Grèce peut quitter l'€ en MARS-AVRIL: mi-fevrier, élection en Grèce et si le vainqueur ne veut plus de rigueur, (ce qui est logique car quelque soit la rigueur la Grèce ne relève JAMAIS) alors elle va imprimer leur Drachme pour payer leur dette... Mais c'est peut être mieux pour l'€.

-Surveiller les Macros de l'Italie durant 2012... maintenant qu'elle va entrer en profonde récession et si elle ne retrouve pas la Croissance durant 2012, avec l'Election au début de 2013: C'est le risque de l'implosion de zone € sous la forme actuelle!

En résumé, la bataille de la Grèce est perdue... la bataille d'Italie commence et elle durera toute l'année 2012 ...

Investir c'est NON , Jouer pour quelques heures c'est OUI

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Comme l'élection a été reculé de 2 mois ...
On y est pour la Grèce

[La Fronde]

On di ke la gauche cé good for the maket, onva voir si sa se vérifi , bah sa peu po etre pire ke lotre

[bambi]

Citation de : Crock (au 24-11-2012 17:07:42)

L'heure du bilan approche ...

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Certes

Mais vu que tu "ranges" les files avant le déménagement, tu es sûr que celle ci est à sa place dans Produits-Dérivés | Future-CAC-40-FCE ?

[spadaii]

Citation de : spadaii (au 28-12-2011 12:12:07)

L'immo ?
Il faut trembler avant de signer...
Cliquez pour agrandir

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1 an plus tard.
Les chiffres sont ceux des notaires, voilà pourquoi ils sont du T2 2012 seulement.
Patience, patience....
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[Crock]

@bambi = pas d’inquiétude, le forum de destination n'est pas le même (Espace patrimoine / participation) ...
Je vous en parlerais Mardi